樓面價2.53萬元/㎡！東莞史上雙料地王在黃江誕生
9月22日，黃江鎮所出讓的61710.83平方米，編號為2016WG024的商住地在經歷瞭23傢房企122輪的激烈爭奪下，最終被北大資源集團投資有限公司以總價343000萬元拿下，折合樓面價約25264元/ ，溢價率約662%。該地塊不僅成為瞭黃江鎮的新地王，更成為東莞史上總價、樓面價最高的雙料地王，刷新瞭地王記錄，並帶領東莞土地市場進入瞭新時代。
值得註意的是，北大資源集團在今年8月同樣以超高價3.1億元拿下樟木頭地王，折合樓面價13298元/ ，看來北大資源集團是有意深耕臨深片區。
至此，東莞十大地王排行榜中已有8宗為靜電機租賃今年所拍出，瘋狂的土地市場讓東莞人驚嘆，以後還有買得起的房子嗎？
9月22日，黃江鎮所出讓的61710.83平方米，編號為2016WG024的商住地在經歷瞭23傢房企122輪的激烈爭奪下，最終被北大資源集團投資有限公司以總價343000萬元拿下，折合樓面價約25264元/ ，溢價率約662%。該地塊不僅成為瞭黃江鎮的新地王，更成為東莞史上總價、樓面價最高的雙料地王，刷新瞭地王記錄。 值得註意的是，北大資源集團在今年8月同樣以超高價3.1億元拿下樟木頭地王，折合樓面價13298元/ ，看來北大資源集團是有意深耕臨深片區。
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難得一見推靚地 業內看好“地王”未來發展
此前，黃江“地王”為金地於2013年以22286萬元拿下的金地湖山大境後備用地，折合樓面價4053元/ 。2016WG024地塊在掛牌之初就被看好能成為黃江的新地王，而它也不負眾望，成交樓面價在原地王的樓面價上翻瞭近6倍，不禁讓人感嘆東莞土地市場的瘋狂。
地塊航拍圖
從地塊衛星圖上可以看到，該地塊的地理環境十分優越。地塊身處黃江鎮中心，步行15分鐘即可到達黃江油煙處理機租賃最繁榮的商圈中心，商業配套、公共配套齊全。緊鄰黃江人民公園，環境優美。同時，地塊周邊教育配套也十分完善，黃江中心幼兒園、黃江中學等學校分佈在周邊，此外還有周邊還有多所幼兒園，提供瞭更多就讀學位，也更有利於發展商住項目。
莞深融城促進黃江樓市發展
黃江與深圳接壤，通過莞深高速可快速到達深圳市區，近年來已經成為深圳客置業最青睞的東莞鎮區之一。據合富輝煌東莞研究發展中心最新公佈的數據來看，上周黃江鎮一手住宅簽約價格為22089元/ ，並呈上漲趨勢。目前黃江鎮庫存基本見底，量少價高，因此也吸引大量開發商有意進駐黃江樓市分一杯羹。
近日，黃江鎮出臺瞭《黃江鎮關於進一步扶持實體經濟發展的若幹措施》等文件，都體現出黃江對打造莞深科技創新走廊橋頭堡的決心和信心，而且黃江與深圳光明新區也在7月份達成瞭協調發展的意見，作為與光明新區接壤的黃江，在莞深融城發展下，未來發展不容小覷。與此同時，黃江的樓市，也將會是一片大好趨勢。
合富輝煌發展研究中心總經理李興旺表示，該地塊是黃江鎮乃至東莞市難得一見的優質地塊，從目前東莞商住地出讓的情況來看，開發商拿地熱情很高，這次黃江的地塊也必然會遭遇爭搶。目前臨深片區商住地極其緊缺，在這種情況下，更加催生瞭開發商的拿地熱情。
(騰訊大粵網 房產頻道)
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地塊航拍圖
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莞深融城促進黃江樓市發展
黃江與深圳接壤，通過莞深高速可快速到達深圳市區，近年來已經成為深圳客置業最青睞的東莞鎮區之一。據合富輝煌東莞研究發展中心最新公佈的數據來看，上周黃江鎮一手住宅簽約價格為22089元/ ，並呈上漲趨勢。目前黃江鎮庫存基本見底，量少價高，因此也吸引大量開發商有意進駐黃江樓市分一杯羹。
近日，黃江鎮出臺瞭《黃江鎮關於進一步扶持實體經濟發展的若幹措施》等文件，都體現出黃江對打造莞深科技創新走廊橋頭堡的決心和信心，而且黃江與深圳光明新區也在7月份達成瞭協調發展的意見，作為與光明新區接壤的黃江，在莞深融城發展下，未來發展不容小覷。與此同時，黃江的樓市，也將會是一片大好趨勢。
合富輝煌發展研究中心總經理李興旺表示，該地塊是黃江鎮乃至東莞市難得一見的優質地塊，從目前東莞商住地出讓的情況來看，開發商拿地熱情很高，這次黃江的地塊也必然會遭遇爭搶。目前臨深片區商住地極其緊缺，在這種情況下，更加催生瞭開發商的拿地熱情。
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